Le luxe Villa à Pomer, Medulin, à 75 mètres de la mer, est mis en vente!
Pomer était récemment devenu un paradis pour les plaisanciers!

La superficie totale du Villa est de 322 m2. Terrain Terrain est de 615 m2. Il s'agit d'un Villa de haute qualité actuellement en construction, dont la fin et l'occupation sont prévues pour le début de 2025. Le Villa comprend un total de 322,10 mètres carrés d'espace de vie net, divisé en deux étages résidentiels et un troisième niveau supplémentaire qui dispose d'un toit Terrasse. En entrant dans le Villa, on est accueilli par un gratifiant foyer avec un espace désigné pour une garde-robe, menant à la salle de séjour en plein air du Villa. Cet espace, dépourvu de murs de séparation, comprend un salon spacieux et éclairé par le soleil avec de grands murs en verre coulissant, une salle à manger substantielle pour toute la famille et une cuisine moderne avec un îlot, parfait pour les rassemblements et les divertissements. Ce design innovant s'écarte des conventions classiques, conférant au Villa un charme unique et l'établissant comme une propriété distinctive sur notre côte. Les murs en verre coulissant inondent l'espace non seulement de lumière naturelle, mais créent également une connexion transparente entre l'intérieur du Villa et la nature environnante. Dans la partie la plus privée du Rez-de-chaussée, séparée par un couloir, il y a une chambre avec sa propre salle de bain et accès au Jardin, une toilette pour invités et un Débarras adjacent à la cuisine, qui comprend une salle technique / buanderie. Un escalier interne mène au premier étage, où trois chambres supplémentaires sont situées, chacune avec sa propre salle de bain. Deux de ces chambres ont accès à un Terrasse couvert partagé (22,40 mètres carrés), tandis que la chambre principale dispose de son propre Terrasse couvert privé (22,70 mètres carrés) avec un Vue mer partiel. Chaque mètre carré de ce Villa a été utilisé pour assurer un maximum de confort, de luxe et d'unicité. Avant de monter sur le toit Terrasse, il est essentiel de souligner les commodités supplémentaires trouvées dans le Villa Jardin. Le Villa est situé sur un Terrain de 615 mètres carrés. Après avoir pris en compte l'espace occupé par le Villa et le Piscine, il reste une cour confortable de 297,70 mètres carrés. Les propriétaires du projet ont soigneusement entretenu l'extérieur du Villa, s'assurant qu'il offre aux futurs propriétaires de nombreux équipements. Les murs en verre coulissants du salon donnent accès à un Terrasse d'été couvert (20,90 mètres carrés) avec une cuisine et une salle à manger d'été suffisantes pour la famille et les amis. Le Terrasse est situé à côté de la terrasse de la piscine et de la piscine chauffée avec un système d'eau salée. Le Jardin est entièrement clôturé et offre suffisamment d'espace vert pour le plaisir sans souci des enfants et des animaux de compagnie. Le Jardin comprend également un accès à un Débarras extérieur et à une toilette au bord de la piscine. En outre, le Jardin est accessible par une porte coulissante électrique depuis une route asphaltée mineure et sans issue, offrant un large Parking pour quatre voitures ou plus, avec deux espaces couverts Parking. Du Jardin, un escalier extérieur mène au toit du Villa Terrasse, offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et la campagne doucement vallonnée. Le Terrasse sur le toit, idéal pour divertir les amis et la famille, est prévu pour inclure des sièges extérieurs, un jacuzzi et un espace de bronzage, couvrant un total de 112,70 mètres carrés.

INFORMATION ADhere Villa a une propriété claireLe propriétaire est une personne morale (société)Le Villa est vendu clés en main, entièrement fonctionnel sans meubles, y compris une piscine entièrement aménagée Jardin et DESFuture. Les propriétaires peuvent choisir des meubles spéciaux de signature italienne moyennant un coût supplémentaireLes futurs propriétaires peuvent influencer la conception intérieure du Villa, y compris les choix de revêtements de sol et l'équipement technique standard. Pomer est un petit village situé derrière Medulin et la populaire Premantura. Il comprend quelques maisons et villas luxueuses à proximité de belles plages naturelles. Les plages les plus proches sont à seulement 900 mètres du Villa, offrant non seulement des eaux cristallines, mais aussi de nombreuses commodités telles que des promenades en jet-ski, des bars de plage, la location de bateaux et des restaurants de bord de mer. En plus de belles plages animées, Pomer abrite quelques-unes des meilleures pistes cyclables, menant à Premantura et au célèbre parc naturel du Cap Kamenjak, ou vers la animée Medulin. Pour des besoins d'achat plus étendus, un magasin plus grand Neuf est à seulement trois minutes à pied du centre de Pomer, ou à une minute en voiture. En outre, Pomer est bien relié par la route, avec des emplacements importants et des équipements Autre à quelques minutes en here (centre) - 8,5 kmMedulin (bord de mer) - 5 kmPremantura (centre) - 6,7 kmBanjole (centre) - 2,5 kmAéroport de Pula - 12 kmIstrian Ypsilon (autoroute) - 10 kmC'est une occasion unique pour ceux qui recherchent une propriété distinctive et spéciale pour un usage privé ou ceux qui recherchent une propriété rare Investissement dans les locations touristiques de luxe.Pour toutes les questions, les informations nécessaires, ou pour planifier une visite du Villa et de son état de construction actuel, ainsi que son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Réf: RE-U-31366Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Terrasse sur le toit, Piscine, entrepôt, spa, chauffage par le sol, Jardin, urbain, moderne