Une occasion rare de posséder une propriété en bord de mer à Njivice, sur l'île de Krkl'un des endroits les plus prestigieux et privés de la côte croate sur la 1ère ligne de construction vers la mer dans la verdure!

Cette propriété Individuelle Maison d'environ 300 m2 est située dans la première rangée de la mer, offrant une vue panoramique sur la mer depuis chaque chambre, donnant sur la magnifique baie de Kijac. Un sentier privé mène directement de la parcelle à la plage, ce qui en fait un véritable sanctuaire côtier. Malgré son aspect isolé, la zone est entièrement équipée d'infrastructures essentielles, notamment une route d'accès avec Parking public organisé, des installations sportives, des réseaux d'égout, d'eau, de téléphone et d'électricité. est entièrement fonctionnel et partiellement Meublé, mais en raison de la valeur élevée de son emplacement, une rénovation est recommandée. Un projet de restauration, signé par le célèbre architecte Julius de Luca, a déjà été préparé et est en cours de réception des permis nécessaires. Ce pedigree architectural renforce non seulement la valeur de la propriété elle-même, mais contribue également au prestige des maisons voisines. Le spacieux Jardin paysager dispose de terrasses en pierre naturelle et de plusieurs espaces extérieurs parfaits pour se détendre et s'amuser. La propriété comprend six espaces Parking, un Garage, et des équipements pratiques tels qu'un Cheminée, un lave-vaisselle et une douche. La maison dispose de deux salles de bains avec toilettes et d'un WC séparé supplémentaire, ainsi qu'un sous-sol, Débarras et Jardin. Avec son cadre paisible, son accès direct à la mer et son potentiel de développement exceptionnel, cette maison côtière Villa est idéale à la fois comme une retraite privée luxueuse et une propriété Investissement intelligente. Il est bien relié aux nombreuses destinations animées de l'île de Krk, offrant un accès facile à diverses activités de loisirs et attractions.Price: 1 500 000 €Les principales caractéristiques comprennent 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et un WC supplémentaire, 300 m2 d'espace habitable, un Terrain paysager de 1 158 m2, une loggia, Terrasse, une classe énergétique B et un mobilier partiel. Construite en 1986 et mise à jour pour la dernière fois en 2016, cette maison est une propriété exceptionnelle avec un héritage architectural unique et un emplacement imbattable au premier rang de la mer. Réf: RE-AB-MI-U-14012Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de cession de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, stockage, Jardin, Individuelle