Description complète
Présentation de cette résidence exclusive de style architectural contemporain, située dans le village d'Orahovac, l'une des zones les plus vertes, les plus tranquilles et les plus prestigieuses de la baie de Kotor. Le Terrain de 3 159 m2 est entouré de chênes, de lauriers et de plantes ornementales, créant une atmosphère de totale intimité et d'harmonie avec la nature. Le bâtiment de 428 m2 a été construit et mis en service en 2019, possède tous les permis et documents propres, et est exempt de contraintes. Il n'a qu'un seul propriétaire. Pour l'acheteur, un avantage important est l'exonération de l'impôt sur le transfert de propriété de l'immeuble. La première étage du est un espace de vie confortable. • Un hall d'entrée spacieux avec vitrages panoramiques et des armoires intégrées. • Salle de bains avec douche. • Grand bureau avec salle de bains séparée et sortie séparée vers la rue (pouvant servir de chambre d'hôtes ou de chambre du personnel). • Salon avec feu de bois Cheminée, combiné avec une salle à manger. • Cuisine équipée de tous les appareils électroménagers. • Grande véranda vitrée avec toit rétractable et accès au Jardin. Les caractéristiques du sol: Chauffage au sol (céramique); Climatisation de toutes les pièces; fenêtres panoramiques allant du sol au plafond avec vue sur la mer; hauteur du plafond 3,15 m. Deuxième étage luxe - espace pour les propriétaires • Habitation spacieuse avec placards intégrés. • Deux chambres principales, chacune avec sa propre salle de bains. • Une chambre Balcon- galerie avec plusieurs sorties. • Le deuxième a un Balcon avec Vue panoramique de la baie de Kotor. Caractéristiques du sol: Chauffage au sol dans les salles de bains; planchers en chêne; vitrage panoramique; hauteur du plafond 3,10 m. Troisième étage penthouse avec vue imprenable • Chambre multifonctionnelle spacieuse (divisable en 3 chambres). • espace de détente, chambre et salle de sport. • Une grande salle de bain. • Deux sorties pour la galerie Balcon avec une vue imprenable sur la baie de Kotor. Les caractéristiques du plancher: Chauffage au sol; Climatisation de toutes les pièces. Sous-sol et infrastructures • Garage pour 8 espaces Parking. • salle technique. • Grandes zones de stockage. • Entrée séparée de la Garage directement dans la zone résidentielle. Systèmes d'ingénierie et sécurité La résidence est équipée selon les normes immobilières de premier ordre: • Générateur diesel autonome. • Système de ventilation avec récupération d'air (un phénomène rare pour Monténégro). • pompe à chaleur, climatiseurs et bobines de ventilation Daikin. • Système solaire sur le toit économie d'énergie. • Vidéosurveillance et alarme de sécurité. • réservoir pour un approvisionnement en eau ininterrompu. Terrain 3 159 m2 espace de vie et de développement • conception paysagère, végétation mûre, jardins ornementaux. • Les agrumes, les épinettes bleues, l'érable japonais. • 2 zones de barbecue et un belvédère d'été. • Une aire de jeux et un terrain de mini-sports pour enfants. • Parking supplémentaire pour les voitures 56. • Possibilité d'agrandissement peut construire environ 2 400 m2 supplémentaires d'espace de vie. Localisation • À seulement 150 m de la plage , 2 minutes à pied. • 6 km à Kotor. • 4 km à Perast. Cette résidence est une occasion rare d'acheter une maison moderne et entièrement équipée à Boca, avec un énorme Terrain privé et un développement pour Investissement.
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