Avec vue sur les hauteurs, une occasion de transformer une ferme historique traditionnelle avec 11 hectares de terrain et des oliviers, à vendre à Cortona. Située dans la partie supérieure de Cortona, le long d'une ancienne route romaine qui reliait Arezzo au cœur de l'Empire, la ferme est située dans un paysage rural captivant. Accès par une charmante route de gravier blanc d'environ 2 kilomètres, l'approche s'étend à travers un ancien domaine de chasse et une belle forêt de coppice avant d'ouvrir sur un Terrasse naturel avec des vues spectaculaires sur la vallée. La maison, construite en pierre et brique dans le style traditionnel, s'étend sur 174 m2 sur deux étages et conserve une grande partie de son caractère rustique d'origine. Le Rez-de-chaussée comprend actuellement six salles de stockage et de cave, tandis que le premier étage, accessible par un escalier extérieur et une passerelle couverte, offre six chambres de grande taille nécessitant une rénovation complète, offrant une toile blanche pour un design intérieur sur mesure. En plus de ce potentiel, trois dépendances, autrefois utilisées comme abri pour animaux et entrepôt d'outils, totalisent 50 m2 et sont construites dans le même style local, offrant des espaces pour les chambres d'hôtes, les studios ou les espaces auxiliaires. Le Terrain entourant la propriété s'étend sur plus de 11 hectares, offrant un mélange rare de pâturages ouverts, de terres arables Terrain, de forêts mûres et d'une oliveraie centenaire avec environ 150 arbres. L'environnement assure un profond sentiment d'intimité, de tranquillité et de lien avec l'environnement naturel. Sans services publics actifs actuellement en place, le bien invite à une restauration et à une modernisation à grande échelle, permettant l'intégration des normes de durabilité contemporaines. La possibilité de construire un Piscine améliore encore l'offre de style de vie de ce domaine enchanteur. Parfait pour ceux qui cherchent à réinterpréter l'authenticité de la vie rurale toscane à travers une lentille moderne, c'est une rare occasion d'acquérir une maison de caractère et de potentiel, où l'histoire, le paysage et la liberté créative convergent, à quelques minutes des commodités de Cortona et à proximité des aéroports.
PROPRIÉTÉ Ref: COR3322here Cortona, Province: Arezzo, Région: ToscaneType: 174 m2 / 873 pieds carrés de ferme à deux étages avec annexes et 11,3 ha / 28 acres de terrainAnnexe / es: 50 m2 / 538 pieds carrés d'annexes (3 Individuelle structures, abris pour animaux et outils de stockage) Année de construction: 1900Année de restauration: 1950M2 / 750 acres: 11,7 ha / 1,75 acre / 1,900 m2 / 1,75 acre / 1,75 acre / 1,75 acre / 1,90 m2 / 1,90 m2 / L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximativesClasse d'efficacité énergétique: N/AApolloni & Blom RE effectue une diligence raisonnable technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par les clients qui manifestent un fort intérêt pour la propriété.