Déjà vendu ! LOCALISATION : Le village Un village charmant, typique du sud de la France, pittoresque, plein de caractère, situé au cœur de la région de l'Hérault, très proche de Pézenas. Elle offre une qualité de vie élevée, à la fois paisible et dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles. Très recherché pour son caractère, son emplacement idéal, son environnement naturel, ses vignobles locaux et ses commodités du village, notamment des restaurants, une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, des agences de presse, des coiffeurs et un bureau de poste. Situé à: - 7 minutes de Pézenas, ville animée et touristique - 30 minutes des plages et de l'aéroport de Béziers - 1 heure de Montpellier DÉTAILS DE PROPERTES: - Villa, immeuble à un étage construit en 2000, situé dans un quartier résidentiel désirable avec une exposition sud-ouest. - Hall d'entrée avec armoire intégrée - espace de vie ouvert spacieux et lumineux de 49m2 avec cuisine, salle à manger et salon équipés, tous remplis de lumière naturelle - grand espace couvert Terrasse avec vue sur la piscine et le Jardin - 3 chambres de grande taille, dont deux avec armoire intégrée - salle de bain avec baignoire et douche - toilette séparée avec lavabo - garde-manger ou Buanderie - un premier Garage connecté au bâtiment Maison: studio indépendant de 35 m2, entièrement équipé, idéal pour les clients ou comme location. Un énorme Garage avec une porte automatique haute, capable d'accueillir 4 voitures, un camping-car, ou un véhicule Commercial. Terrain & EXTERIEUR : - 1000 m2 de terrain clos Terrain, magnifiquement aménagé avec un espace méditerranéen peu entretenu Jardin - Parking sur place pour plusieurs véhicules - Piscine de grande taille avec revêtement, sécurisé par une couverture solaire électrique, un système de traitement du chlore et une salle technique - Jacuzzi pour vos moments de détente - Barbecue intégré de grande taille INFORMATION ADDITIONNELLE : - Performance énergétique : "DPE" classification: C, GES classification: A - Installation solaire comprenant 20 panneaux pour l'autoconsommation d'énergie, contribuant à réduire les coûts. - Climatisation par conduits et réservoir d'eau chaude électrique, ventilation, volets électriques - vide central - système d'irrigation automatique - porte électrique, interphone, interphone vidéo, système d'alarme - Taxe foncière 2025 : 2027 € EN CONCLUSION: Idéalement situé près de Pézenas, au cœur d'un village dynamique et attrayant avec des commerces locaux, ce magnifique bien est parfait comme résidence principale ou Résidence secondaire. Si vous cherchez une propriété prête à emménager en parfait état, offrant des finitions de haute qualité, de nombreux équipements de confort, et la possibilité d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs grâce à son studio indépendant, cette Villa offre généreusement tout cela. Prix: 530 000 euros, dont 20 000 euros pour les frais d'agence (payés par le vendeur). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter: Franck BRASSEUR: + 33 7 68 03 54 49 franck.
here Informations sur les risques naturels liés à ce bien sont disponibles à l'adresse:
here Liste préparée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant de MY AGENCY (
here), immatriculé aux Béziers, RSAC 947867610