Famille moderne Maison à Pula, à 2,5 km de la mer, avec trois unités résidentielles, une Piscine, et une vue ouverte. Nous vous présentons une opportunité unique une maison familiale moderne et de haute qualité située dans un quartier résidentiel paisible de Pula, dans un cul-de-sac calme sans circulation. Idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et une touche de verdure, cette propriété se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville. Le Maison combine fonctionnalité, espace et vie contemporaine, offrant trois unités résidentielles distinctes, ce qui en fait un choix parfait pour une famille nombreuse, une vie multi-générationnelle ou un excellent Opportunité d’investissement avec un fort potentiel de location touristique. Avec une surface de vie totale de 250 m2, le Maison s'étend sur deux étages et un petit grenier. L'unité résidentielle principale est située au premier étage, avec un Appartement lumineux et spacieux avec trois chambres et deux salles de bains. L'élégante salle d'entrée avec un vestiaire mène à un couloir qui relie toutes les pièces. La partie centrale du Appartement suit un concept de plan ouvert une cuisine moderne avec un îlot se connecte parfaitement à la salle à manger et au grand salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grands murs de verre s'ouvrent sur un Terrasse couvert avec une vue ouverte sur la ville et la verdure environnante, idéal pour manger, s'amuser et profiter de soirées paisibles. Le Appartement comprend également un Débarras, un grenier, trois chambres confortables et deux salles de bains contemporaines, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie familiale moderne. Sur le Rez-de-chaussée, il y a deux unités résidentielles supplémentaires. Le premier est un studio Appartement entièrement équipé avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain et salon qui s'ouvre sur un Terrasse couvert privé et une cour avec un Piscine. Cette unité est idéale pour les invités, la location à long terme, ou comme espace de vie indépendant pour un membre de la famille. La deuxième unité est actuellement utilisée comme bureau, mais peut facilement être convertie en un autre Appartement, en un espace de bien-être, en une cave à vin ou en un spacieux appartement de trois chambres. Toutes les installations pour une cuisine et une salle de bain sont déjà en place, ce qui offre une flexibilité pour la personnalisation future. Un avantage clé du Maison est la totale indépendance de chaque unité de vie chacun a sa propre entrée et son intimité, bien qu'ils puissent être facilement interconnectés si vous le souhaitez. L'entrée est sécurisée par une porte automatique, et la cour d'entrée offre deux espaces couverts et plusieurs espaces ouverts Parking pour jusqu'à sept voitures. La cour est conçue comme une véritable oasis de détente, avec un Piscine chauffé, une zone de bronzage, une cuisine d'été couverte spacieuse avec barbecue et une pelouse parfaite pour les enfants, les animaux de compagnie et les réunions familiales. La cour est équipée d'un système d'irrigation automatique, de plantes mûres, d'oliviers et de paysages colorés. En tant que dernière propriété de la zone du bâtiment, elle garantit une tranquillité totale, une intimité et une absence de bruit. Le Maison est vendu entièrement Meublé (à l'exclusion des articles personnels) et comprend Climatisation dans toutes les pièces, un système Chauffage au sol à base d'eau (prêt pour une pompe à chaleur), un Cheminée à bois dans le Appartement principal, une isolation de façade de 10 cm et des menuiseries en PVC avec volets. La propriété est propre, sans encombrements et avec un permis d'occupation valide, avec la possibilité de déménager dans les 30 jours. Située dans le quartier résidentiel calme de Komunal, à seulement 4 minutes en voiture du centre de Pula, la propriété offre un équilibre idéal entre la tranquillité et l'accessibilité. Les commodités à proximité comprennent des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, une pharmacie, une clinique de santé et un bureau de poste, tandis que des lignes de bus régulières relient la région au reste de la ville toutes les 20 minutes. La belle forêt de Šijana, une zone de loisirs et de promenades populaire, est également à proximité idéale pour les promenades en famille et les amoureux de la nature. Les plages et le magnifique littoral de Pula sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture, offrant le mélange parfait de confort urbain et de sérénité méditerranéenne. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un style de vie familial confortable dans une maison spacieuse et de haute qualité ou en tant que Investissement intelligent avec un fort potentiel de location. Sa combinaison d'un emplacement paisible, d'un design moderne et d'une polyvalence fonctionnelle en fait l'une des propriétés les plus recherchées actuellement sur le marché. Pour Plus de détails ou pour planifier une projection, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Réf: RE-U-42194Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier situé dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, spa, chauffage par le sol, urbain, moderne