Elegante Villa avec équipements haut de gamme Près de Rovinj, en CroatieLocalisée à seulement 11 kilomètres de la mer Adriatique et à quelques minutes du cœur de Rovinj, sur la côte ouest de l'Istrie, cette Neuf moderne Villa offre un style de vie luxueux dans l'une des régions les plus convoitées de la région. Rovinj est réputée pour ses rues étroites pavées, ses façades colorées, son port animé et sa riche culture et sa cuisine. Avec son soleil abondant, sa nature immaculée et ses eaux cristallines, c'est une destination qui combine détente, inspiration et charme méditerranéen authentique. Le Villa est situé sur un terrain de 954 mètres carrés Terrain Terrain et dispose de 200 mètres carrés d'élégante surface de vie à un étage. Il est à seulement quatre minutes de route du pittoresque canal de Limski et relié à Rovinj par un parcours cyclable de 12 kilomètres construit sur une ancienne ligne de chemin de feridéal pour explorer la région de manière paisible et respectueuse de l'environnement. À l'intérieur, le Villa est conçu en gardant à l'esprit un concept ouvert. Un grand salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipées s'emboîtent dans un espace lumineux et ensoleillé avec de grands murs en verre coulissants qui s'ouvrent sur un luxueux Terrasse. Cette transition transparente entre l'intérieur et l'extérieur crée une connexion naturelle avec l'environnement environnant. Il y a trois chambres haut de gamme, chacune avec une salle de bain privée et une toilette supplémentaire pour les invités pour plus de commodité. L'ensemble de la maison est équipé de Chauffage au sol, tandis qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires assurent une excellente efficacité énergétique. Un système de maison intelligente permet un contrôle centralisé de l'éclairage, du climat, etc. L'extérieur est également bien aménagé. Un Piscine chauffé en forme de L avec terrasse, un jacuzzi sur le Terrasse, un salon extérieur couvert et une cuisine d'été avec gril et salle à manger sous une pergola en font un endroit idéal pour se détendre et s'amuser. Un Cheminée extérieur crée une ambiance chaleureuse et accueillante les soirs plus frais. La propriété propose également trois espaces privés Parking et une station de recharge pour véhicules électriques. Cette Villa est plus qu'une simple maisonil s'agit d'une retraite soigneusement conçue où l'architecture contemporaine, le confort et la nature se rencontrent dans un équilibre parfait, à quelques minutes de la beauté culturelle et côtière de Rovinj. Référence: RE-U-41384Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Spa, chauffage par le sol, moderne