À vendre: une luxueuse propriété Villa offrant une élégance raffinée et un environnement paisible dans la ville romantique de Vrsar, connue sous le nom de Cité de Casanova, à seulement 8 km de la mer Adriatique. Nichée dans un village calme près de Vrsar, cette magnifique propriété s'étend sur 180 m2 d'espace de vie intérieur et se trouve sur un Terrain de 938 m2 de forme magnifique, idéal pour maximiser les caractéristiques et les commodités extérieures. Le Villa est conçu sur deux étages. Sur le Rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ouvert, des toilettes pour invités, une garde-robe et des salles de service, y compris une buanderie avec toutes les connexions, une salle technique pour le système Chauffage central et un espace de rangement suffisant pour les articles personnels, les vélos et le matériel Jardin ou de la piscine. Une caractéristique remarquable du Rez-de-chaussée est la zone de bien-être privée, avec un sauna et une douche parfaits pour la détente. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privée, offrent confort et intimité à chaque invité ou membre de la famille. Au cœur du Jardin se trouve un 40 m2 de piscine à eau salée chauffée Piscine avec zone de bronzage, ainsi qu'un charmant espace extérieur Cheminée et une salle à manger couverte avec cuisine d'étéidéal pour divertir ou profiter de soirées paisibles en plein air. L'ensemble du domaine est accessible par une porte métallique impressionnante, soulignant l'intimité et l'exclusivité de cette propriété entourée de murs. Construit avec une attention exceptionnelle à la qualité, le Villa comprend une isolation de façade de 1015 cm, des fenêtres en PVC, des volets coulissants en aluminium dans les chambres à coucher et des portes coulissantes en verre du sol au plafond sur le Rez-de-chaussée. Il dispose également d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur Mitsubishi, d'un système de refroidissement, de portes intérieures montées à la chasse, de planchers à micro-topping, de meubles italiens haut de gamme, d'éclairage de conception et d'équipements haut de gamme à l'intérieur et à l'extérieur. La propriété comprend un Parking privé pour deux véhicules et une station de recharge de voiture électrique. Il est vendu en totalité Meublé et équipé, avec une documentation de propriété propre (1/1), un permis d'occupation valide et un vendeur privé. Ce Villa exceptionnel combine luxe, confort et fonctionnalité, ce qui en fait un choix parfait pour une vie de famille tranquille ou comme un Investissement à fort potentiel pour la location de vacances dans l'un des endroits les plus charmants d'Istrie. Réf: RE-U-40033Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement devant les tribunaux et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, spa, sauna, Jardin