Ce Villa moderne de Pomer, près de Médulin, offre une combinaison exceptionnelle de luxe, de confort et d'une vue panoramique sur la mer. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il offre un cadre paisible à quelques minutes des plages, des promenades et des équipements essentiels. Avec sa disposition réfléchie, ses meubles de qualité supérieure et son espace extérieur soigneusement conçu, cette propriété est une occasion rare de posséder un morceau de paradis sur la côte sud de l'Istrie. Le Villa a une surface de vie totale de 195 mètres carrés, répartie sur deux étages. Le Rez-de-chaussée dispose d'un élégante hall d'entrée avec un espace vestimentaire intégré et un Débarras. Il s'ouvre sur un espace de vie spacieux et ouvert, où les hauts plafonds et les murs en verre épais créent un flux harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon est spacieux et conçu pour un maximum de confort, tandis que la cuisine adjacente avec un îlot et une salle à manger familiale assure la praticité et le style. L'ensemble de l'espace est naturellement relié à l'extérieur semi-couvert Terrasse, idéal pour profiter des repas ou se détendre en admirant les vues à couper le souffle. Cette chambre dispose d'une salle de bain propre et d'un accès direct à la piscine et à la piscine Jardin, ainsi qu'à une petite piscine privée Terrasse , l'endroit idéal pour prendre un café du matin en admirant la mer et la verdure. L'une des chambres donne sur un Balcon avec une vue imprenable sur la mer et la campagne. Il y a aussi une salle polyvalente actuellement utilisée comme spa privé et salle de gym avec accès au même Balcon. Cet espace peut facilement être converti en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, selon vos besoins. Situé sur un Terrain de 991 mètres carrés, le Villa comprend un Jardin paysager de 766 mètres carrés, entièrement fermé pour la sécurité et la confidentialité. Les plantes méditerranéennes et la pelouse verdoyante rendent l'espace extérieur accueillant et idéal pour les familles et les animaux de compagnie. Une piscine de 45 mètres carrés est installée sous le Terrasse, partiellement couvert, et elle est pré-préparée pour une installation de chauffage. À proximité, une cuisine d'été couverte fournit tout ce dont vous avez besoin pour cuisiner et vous amuser en plein air. Le Jardin comprend également un système d'irrigation automatisé et un espace pour garer jusqu'à quatre voitures, avec la possibilité d'ajouter un parking si vous le souhaitez. L'ensemble de la propriété a été construite avec une attention au confort et à la fonctionnalité, reflétant le soin des propriétaires actuels qui l'ont construite comme une résidence personnelle. Les meubles et le décor ont été choisis spécifiquement pour ce Villa, assurant un design intérieur cohérent et haut de gamme. Cette propriété Villa représente un bien immobilier idéal pour ceux qui recherchent une propriété de luxe dans un emplacement côtier privilégié avec vue sur la mer, intimité et tous les conforts modernes de la vie méditerranéenne contemporaine. Référence: RE-U-39143Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: entrepôt, salle de sport, spa, chauffage par le sol, Jardin, urbanisé, moderne