Situé à quelques minutes en voiture de la ville animée de Porec, ce magnifique Villa de 243 m2 est situé sur un magnifique terrain de 1140 m2 offrant un Vue panoramique à couper le souffle de la mer et de la nature environnante. Situé dans un cadre serein, avec de la verdure, des vignes, des oliviers, des maisons familiales et de vacances, la propriété offre un équilibre parfait entre la vie privée et l'accessibilité. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails et construite selon les normes de construction résidentielle les plus élevées, cette Villa s'intègre parfaitement dans le paysage naturel avec un extérieur élégant et un intérieur bien planifié. La disposition et le décor reflètent un goût et une fonctionnalité raffinés, avec des murs en verre allant du sol au plafond permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie et de créer une connexion transparente entre l'intérieur et l'extérieur. Le Villa s'étend sur deux étages et fonctionne comme une unité résidentielle harmonieuse. Le Rez-de-chaussée est doté d'un concept ouvert avec un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne qui donne sur des terrasses couvertes. En outre, il y a une chambre avec salle de bain privée, une toilette pour invités, un buffet et un espace technique.Au premier étage, il y a trois chambres avec salle de bain privée, chacune avec son propre Terrasse, et un espace central idéal pour un sauna ou un bureau à domicile adapté aux besoins des futurs propriétaires.La cour entièrement fermée et aménagée dispose d'une piscine de luxe avec un espace de bronzage, d'un salon extérieur élégant avec un Cheminée et d'une cuisine couverte d'été qui complète l'expérience de vie méditerranéenne.Que vous cherchiez une résidence familiale tranquille ou un Investissement premium pour la location de vacances, ce Villa combine emplacement, confort et élégance architecturale. La vente est gérée par une personne morale, assurant une transaction professionnelle et une occasion rare de posséder une maison de luxe près de Porec avec une vue imprenable sur la mer. Réf: RE-U-38582Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages de la propriété: Sauna, urbanisée, moderne