Luxe Villa dans un endroit calme à Kanfanar, région de Rovinj!Cet impressionnant Maison est situé près de la forteresse médiévale de Dvigrad et de la municipalité de Kanfanar, une région réputée pour son riche patrimoine culturel et historique, sa beauté naturelle et ses coutumes traditionnelles. Situé à la périphérie de la zone de construction, il offre un environnement serein entouré de verdure. L'une de ses caractéristiques les plus uniques est sa certification Eco, l'une des 53 seules maisons du comté d'Istrie à détenir une telle distinction. Conçue architecturalement selon un standard 5 étoiles, cette maison moderne comprend toutes les commodités que l'on pourrait souhaiter. Située sur un terrain de 1 000 m2 Terrain Terrain, la maison Maison s'étend sur deux étages, offrant une surface de vie totale de 250 m2. Le Rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger ouvertes, une chambre avec salle de bain et toilettes pour invités. Elle est décorée avec goût de meubles de haute qualité et de tuiles de design italien. L'ensemble du Maison est équipé d'un Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis qu'un Cheminée dans le salon ajoute une ambiance confortable en hiver. Le salon s'ouvre directement sur le Jardin et la piscine, parfaits pour profiter du soleil. Un escalier en pierre de Brac mène au premier étage, où se trouvent trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. L'une des chambres dispose également d'une chambre privée Terrasse avec vue sur la mer. Les salles de bains sont équipées d'éviers faits à la main et les murs en verre de la douche sont conçus pour être mobiles pour un maximum de confort. En entrant par la porte automatique, vous êtes accueilli par un olivier vieux de plusieurs siècles et une variété de plantes méditerranéennes. Au cœur du Jardin se trouve un Piscine d'eau salée de 48 m2, accompagné d'un salon enfoncé parfait pour la socialisation et le bronzage. Il y a aussi un jacuzzi et une cuisine d'été couverte équipée de tous les appareils nécessaires. De plus, le Maison est à seulement cinq à dix minutes en voiture des équipements essentiels tels que les magasins, les écoles et les établissements de santé. Avec son emplacement privilégié, ses caractéristiques haut de gamme et sa vue imprenable sur la mer, cette propriété est un excellent choix pour une maison familiale et une location Investissement. Il a une expérience éprouvée de succès sur le marché de la location touristique.Puisque les meubles sont fabriqués sur mesure, ils ne sont pas inclus dans le prix (sauf pour la cuisine), bien qu'il puisse être organisé pour l'achat à un coût supplémentaire. Caractéristiques suppléhere solaire extérieureR11 anti-déroute carreaux intérieurs et extérieurs10 kW système photovoltaïque pour la production d'électricitéPurificateurs d'eau et bobines de ventilateurs intégrées dans chaque pièceSystème d'alarme et de vidéosurveillanceSystème d'irrigation automatiqueBateau d'eau hygiénique 450L et chaudière d'eau technique 250L6 Parking espaces dans la cour clôturéeSystème de maison intelligente avec contrôle d'application via un appareil d'éclairage à commande tactile.

Ne le manquez pas! Réf: RE-U-34152Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Spa, chauffage par le sol, Jardin, moderne