Moderne Villa à Pomer, Medulin, 2e ligne de la mer, à seulement 50 mètres du bord de l'eau!
L'un des endroits les plus paisibles et les plus verts d'Istrie!Nous sommes fiers de vous présenter cet Villa moderne exclusif niché près de la mer et des plages dans la célèbre et maintenant presque indispensable Pomer dans le sud de l'Istrie qui bénéficie du plus grand nombre de jours ensoleillés par an en Istrie.
Cet Villa incarne le luxe et la qualité, offrant à ses futurs propriétaires une occasion unique de posséder un type de propriété rare sur notre côte. L'emplacement du Villa a été soigneusement choisi pour que le projet remplisse son rôle prévu. Les futurs propriétaires peuvent profiter du maximum de confort et de luxe, avec toutes les commodités quotidiennes nécessaires à quelques pas de là. Rejoignez-nous dans ce voyage vers une opportunité unique, et peut-être que votre Rechercher pour la propriété parfaite se terminera ici. Le Villa comprend un total de 416,80 mètres carrés d'espace de vie net, divisé en deux étages résidentiels et un troisième niveau supplémentaire avec un toit Terrasse. En entrant dans le Villa, on est accueilli par un gratifiant foyer avec de l'espace pour une garde-robe, menant à la salle de séjour à grande échelle sans murs de séparation. Cet espace comprend un salon spacieux et ensoleillé avec de grands murs en verre coulissant, une grande salle à manger pour toute la famille et une cuisine moderne avec un îlot, parfait pour les rassemblements et le divertissement. Il faut souligner la solution de conception innovante où les propriétaires ont ouvert l'espace aérien au-dessus du salon, reliant presque le Rez-de-chaussée au point intérieur le plus élevé. Cela crée un charme unique et fait du Villa une propriété distinctive sur notre côte. Les murs en verre coulissant inondent l'espace non seulement de lumière naturelle, mais renforcent également le sentiment de connectivité sans fin entre l'intérieur du Villa et la nature environnante. Dans la partie la plus privée du Rez-de-chaussée, séparée par un couloir, il y a une chambre avec sa propre salle de bain et un accès au Jardin, une toilette pour invités et un Débarras à côté de la cuisine, y compris une salle technique / buanderie.Un escalier interne mène au premier étage, où trois chambres supplémentaires sont situées, chacune avec sa propre salle de bain. Chacune de ces chambres dispose d'une chambre privée couverte Terrasse, tandis que la chambre principale dispose de deux terrasses privées couvertes (10,60m2 + 14,30m2) avec une vue partielle sur la mer. Chaque mètre carré de cette Villa a été utilisé pour assurer un maximum de confort, de luxe et d'unicité. Avant de se diriger vers le toit Terrasse, il est important de mentionner plusieurs équipements supplémentaires dans le Villa Jardin. Après avoir pris en compte l'espace occupé par le Villa, la piscine et une courte route privée d'accès, il reste 509,10 m2 de terrain de jardin. Les propriétaires du projet ont également investi dans l'extérieur du Villa. Du salon, à travers les grands murs en verre coulissant, vous atteignez un été découvert Terrasse (169,10m2), ainsi qu'un été couvert Terrasse (48,20m2) avec une cuisine d'été et une salle à manger pour la famille et les amis. Ces terrasses sont situées à côté de la terrasse de la piscine et de la piscine chauffée avec un système d'eau salée. Le Jardin est entièrement clôturé et offre suffisamment d'espace vert pour que les enfants et les animaux de compagnie puissent jouer en toute sécurité. Il y a aussi un accès à un Débarras extérieur et une toilette au bord de la piscine. En outre, le Jardin est accessible par une porte coulissante électrique depuis une route asphaltée mineure et sans issue, offrant un large Parking pour quatre voitures ou plus, avec deux espaces Parking couverts. Un escalier extérieur du Jardin mène au toit du Villa Terrasse, offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et la campagne doucement vallonnée. Le Terrasse sur le toit est idéal pour divertir les amis et la famille, avec des installations prévues pour des sièges extérieurs, un jacuzzi et une zone de bronzage, couvrant un total de 140,90m2.INFORMATION ADDIhere Villa a une propriété claireLe propriétaire est une personne morale (société)Le Villa est vendu clé en main, entièrement fonctionnel sans meubles, y compris un Jardin entièrement aménagé et une piscineLes futurs propriétaires peuvent choisir des meubles italiens spécialisés à un coût supplémentaireLes futurs propriétaires peuvent influencer la conception intérieure du Villa, y compris les choix de revêtements de sol et l'équipement techniqueLe Villa sera équipé de Daikin air conditionné dans la salle de séjour et le sol XYZ43ZYZZYZ sera équipé de la pièce de nuit idéale, ce qui permettra de trouver Pomer est un petit village situé derrière Medulin et la populaire Premantura. Il comprend quelques maisons et villas luxueuses à proximité de belles plages naturelles. Les plages les plus proches se trouvent à seulement 800-900 mètres du Villa, offrant non seulement des eaux cristallines, mais aussi de nombreuses commodités telles que des promenades en jet-ski, des bars de plage, la location de bateaux et des restaurants balnéaires. En plus de ses belles plages animées, Pomer abrite quelques-unes des plus belles pistes cyclables, menant à Premantura et au célèbre parc naturel du Cap Kamenjak, ou vers le animé Medulin. Pour des besoins de shopping plus étendus, un magasin plus grand Neuf se trouve à seulement trois minutes à pied du centre de Pomer, ou à une minute en voiture. En outre, Pomer est bien relié par la route, avec des emplacements importants et des équipements Autre à quelques minutes en here (centre) - 8,5 kmMedulin (bord de mer) - 5 kmPremantura (centre) - 6,7 kmBanjole (centre) - 2,5 kmPula Airport - 12 kmIstrian Ypsilon (autoroute) - 10 kmC'est une occasion unique pour ceux qui recherchent une propriété distinctive et spéciale à usage privé ou ceux qui recherchent une propriété rare Investissement dans les locations touristiques de luxe.Pour toutes les questions, informations nécessaires, ou pour planifier une visite du Villa et de son état de construction actuel, ainsi que son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment! Réf: RE-U-31367Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Terrasse sur le toit, entrepôt, spa, chauffage par le sol, Jardin, urbain, moderne