Opatija, Medveja Tout nouveau luxe Villa avec Vue mer et Piscine panoramiques, à seulement 500 mètres de la côte!

Un magnifique Neuf Villa avec une vue panoramique sur la baie du Kvarner et les îles environnantes est en vente dans le pittoresque village côtier de Medveja, près de la célèbre destination d'Opatija. Située à seulement 500 mètres de la mer, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui vous permet d'atteindre la plage en seulement deux minutes en voiture ou environ neuf minutes à pied, offrant l'équilibre parfait entre l'intimité, la nature et un accès facile au littoral de l'Adriatique.
La surface de vie totale du Villa est de 225 m2, située sur un Terrain Terrain de 525 m2, offrant un espace intérieur et extérieur généreux conçu pour une vie méditerranéenne moderne. Le Rez-de-chaussée dispose d'une disposition spacieuse en plan ouvert qui comprend une cuisine contemporaine avec salle à manger et un salon lumineux et aéré, ainsi qu'une toilette pour invités, une buanderie et un espace de rangement pratique. De grandes ouvertures en verre relient l'intérieur à un Terrasse expansif créé pour les rassemblements sociaux, la détente et le plaisir en plein air. Le Terrasse est enrichi par un Piscine chauffé et offre des vues ouvertes spectaculaires, créant un environnement idéal pour les loisirs et les divertissements toute l'année. Au dernier étage, il y a trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que deux chambres bénéficient également de terrasses privées couvertes qui soulignent davantage le caractère luxueux de la propriété. Toutes les chambres du Villa offrent une sensationnelle vue sur la mer, la baie du Kvarner et les îles voisines, assurant un sens unique de l'espace et de la connexion avec l'environnement naturel. Le Villa a été construit avec les matériaux les plus modernes et équipé de caractéristiques de haute qualité, notamment Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, permettant un maximum de confort et d'efficacité énergétique même pendant les mois d'hiver. La propriété bénéficie d'une infrastructure complète, y compris l'électricité, l'approvisionnement en eau municipale, la connexion aux eaux usées de la ville et la route d'accès asphaltée, ainsi que d'un permis de construction valide. Une zone privée Parking offre de l'espace pour trois véhicules, tandis que la zone paysagée Jardin avec une Piscine renforce l'exclusivité globale de la résidence. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des balcons, des terrasses spacieuses d'environ 95 m2 et une vue imprenable sur la mer. Construit en 2024 comme une nouvelle construction de deux étages Individuelle, le Villa représente une solution architecturale contemporaine dans l'un des quartiers les plus désirables de la Riviera d'Opatija. Medveja est une destination balnéaire charmante située au pied des pentes verdoyantes du mont Ucka, connue pour sa longue plage de galets et ses eaux cristallines qui créent le cadre idéal pour se détendre. La région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que les sports nautiques, la plongée, la navigation en bateau, le parachute, la randonnée et le vélo de montagne dans le parc naturel d'Ucka, réputé pour sa riche biodiversité et ses paysages préservés. Le Villa bénéficie également de la proximité des équipements de tous les jours, y compris les parcs, les installations sportives et de remise en forme, les terrains de jeux, un bureau de poste, une banque, une école maternelle, des magasins, des écoles, des transports publics et des attractions culturelles telles que les cinémas. Les villes côtières voisines, notamment Opatija, Lovran et Mošcenicka Draga, offrent des expériences culinaires, de divertissement et culturelles supplémentaires, ce qui en fait une excellente occasion de vivre au bord de la mer, un prestigieux Résidence secondaire ou une location touristique à fort potentiel Investissement sur la côte nord de l'Adriatique. Réf: RE-U-25309Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, salle de sport, chauffage par le sol, Jardin, Individuelle, permis de construire, moderne