Charmant Villa au centre de l'Istrie, à proximité de Rovinj!
Rarement dans la région de Kanfanar est riche en monuments culturels et historiques. Le site archéologique le plus important est peut-être la grotte de St. Romuald, le site des restes de Homo sapiens fossilis, un chasseur du Paléolithique, et des restes appartenant aux Néandertaliens. Parmi les nombreux forts, il convient de mentionner Karaštak, Škrbuštak, Morozola, Sv. Martin, le Jardin de St. Jakov et beaucoup d'autres, et une place spéciale parmi les sites préhistoriques est occupée par le tumulus de l'âge du bronze Maklavun. Bien qu'une poignée de sites historiques importants puissent être trouvés dans cette région, la place centrale est occupée par les vestiges de Dvigrad médiéval, qui accueille volontiers ses visiteurs et les ramène au 17ème siècle. L'abondance de produits locaux, la cuisine délicieuse avec plusieurs restaurants de haut rang et des tavernes familiales est l'un des endroits les plus importants d'Istrie. Chaque année, de plus en plus de touristes choisissent la région de Kanfanar comme lieu idéal pour leurs vacances et leur plaisir. Dans un petit endroit pittoresque près de Kanfanar, nous vendons un Villa ancien exceptionnel, complètement Rénové de 136 m2. avec un Piscine, sur le territoire de 350 m2. Ce magnifique Villa autochtone conquiert au premier coup d'œil avec une combinaison de tradition - pierre et bois et design moderne avec des lignes droites et propres. Il était complètement Rénové en 2017 et se compose de Rez-de-chaussée et du premier étage. L'entrée du Rez-de-chaussée vous enchante par sa plénitude et pourtant la simplicité d'un bel espace aéré qui combine une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon. Il y a aussi une des trois chambres avec salle de bain privée et accès à la piscine. À l'étage se trouvent les deux autres chambres, magnifiquement décorées avec une attention particulière aux détails, confortables, également avec salle de bain privée. Le premier étage donne accès à la salle extérieure Terrasse qui offre une vue magnifique sur le paysage environnant et la mer. Au total, le Maison a 136 m2 d'espace de vie, et le problème du chauffage et du refroidissement a été résolu avec Climatisation et Chauffage au sol dans toutes les salles de bains. Sous le Maison se trouve un magnifique bâtiment auxiliaire de 20 m2 avec cuisine et table à manger avec vue directe sur la piscine. Le Jardin offre une intimité et une tranquillité complète, est clôturé par une porte automatique à l'entrée et décoré et entretenu. Il est de 350 m2 et dispose d'un magnifique Piscine de 32 m2 avec eau salée. A côté de la piscine se trouve un salon couvert pour se reposer, se divertir et se détendre dans la paix et la tranquillité.
Le Maison a une activité de location de tourisme bien établie que le nouveau propriétaire a la possibilité de reprendre et de réaliser un retour rapide sur Investissement et représente donc un bon Opportunité d’investissement. Réf: RE-U-23711Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement devant les tribunaux et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, chauffage par le sol, Jardin, moderne