Villa moderne avec piscine entourée de nature sur l'île de Rab à Palit, à 750 mètres de la mer!

Sur l'île romantique de Rab, dans un endroit calme, nous vous proposons un Villa moderne de 350 m2. entouré d'une forêt dense avec un accès privé par un pont sur un ruisseau. Le territoire est d'environ 5000 m2 et il est équipé de caméras de sécurité et d'un système d'alarme. A l'entrée même du bien, il y a des portes coulissantes en acier qui peuvent être ouvertes via une application mobile. La conception a été abordée de manière unique, de sorte que le Villa soit protégé du vent, des précipitations et de la pénétration du soleil dans l'espace profond pendant les mois d'été. Il a été construit à partir de zéro pour une qualité élevée, fonctionnelle et unique. Les fondations sont en bande avec des cercles verticaux et horizontaux en béton armé, la structure du plafond est également en béton armé, et celle centrale du Villa est également renforcée avec des murs AB. Cette construction offre une haute résistance statique aux effets sismiques. La dalle de béton est isolée par l'ajout d'un additif imperméable à l'eau qui empêche la pénétration de l'humidité capillaire et est recouverte de revêtements SIKA imperméables. Au-dessus du styrofoam de 21 cm, un parquet de haute qualité en tons clairs est placé, ce qui crée un merveilleux sentiment de confort dans l'espace. Les murs extérieurs de 52 cm sont en blocs de briques + 12 cm de polystyrène + façade Baumit, tandis que la partie intérieure des murs est recouverte de plaques de plâtre collées directement au mur. Cette méthode de construction assure une isolation exceptionnelle contre les pertes de chaleur et la vapeur d'eau. Il convient de noter que la hauteur de l'espace est de 303 cm, ce qui donne une sensation de vie moderne et luxueuse dans l'espace. L'isolation du toit comprend une barrière de vapeur, une isolation thermique EPS de 25 à 32 cm, un film imperméable à l'eau, du géotextile et une couche de gravier. Construit selon les normes les plus récentes, ce type de toiture assure un climat agréable à l'intérieur du bâtiment toute l'année. Sur la surface du toit de 400 m2, une infrastructure complète pour ériger une centrale solaire a été installée. Les tuyaux du toit sont reliés à une citerne de 50 m3 pour fournir suffisamment d'eau de pluie pour arroser les plantes plantées ou les légumes Jardin devant le Villa. La partie intérieure du Rez-de-chaussée est bien conçue et peut être divisée en deux parties. La partie résidentielle contient: un hall d'entrée, une salle de bains avec douche "walk-in", une toilette pour invités et deux chambres avec placards sont situées en arrière-plan, tandis que la partie avant avec vue sur le Piscine et la cour est composée d'un espace "ouvert" avec une cuisine luxueusement équipée avec salle à manger, îlot de cuisine central et salon.
La partie restante du bâtiment est une salle supplémentaire avec un gymnase et un accès à un Terrasse avec un Piscine, tandis qu'en arrière il y a un Garage pour deux voitures, une partie du bâtiment. Les auvents de toit, chacun de 2 mètres de long, couvrent les murs en verre - en été, lorsque le soleil est haut, il n'entre pas dans l'espace, tandis qu'en hiver, en raison du mouvement différent du soleil, l'espace est chauffé et reçoit beaucoup de lumière. Un Terrasse spacieux, partiellement couvert, contient un Piscine et une cuisine d'été, ainsi que de nombreux endroits pour se détendre. La combinaison de la façade en pierre a complètement fusionné ce Villa unique avec son emplacement dans la nature.
Un Maison moderne d'un étage, construit avec des matériaux de la plus haute qualité et des meubles de luxe, est un excellent Investissement pour échapper à la foule de la ville.
Villa a un certificat énergétique de classe "A".  Ref: RE-U-23701Les dépenses supplémentaires totales supportées par l'acheteur d'un immeuble dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), commission d'agence / courtage (3% + TVA sur commission), commission d'avocat (cca 1%), frais de notaire, enregistrement judiciaire et frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, Piscine, Gym, Jardin, Urbanisé, Moderne