Un magnifique Villa à Icici, Poljane avec un Piscine et une vue sur la mer dans une zone isolée, près d'Opatija, approximativement. 6 km de la mer!Laissez-nous vous offrir une occasion unique de devenir propriétaire de cette exquise Villa nichée dans l'isolement à proximité d'Opatija. Cette résidence méticuleusement conçue s'étend sur 328m2 et est située dans un Terrain de 870m2 impeccablement aménagé, captivant par ses commodités luxueuses et ses vues spectaculaires sur la mer. Le Rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon et d'une salle à manger, d'une cuisine moderne, d'une chambre avec salle de bain et d'un WC pour les invités. Depuis la cuisine et le salon, vous montez sur le vaste Terrasse couvert (42 m2) ou dans le Jardin, où un Cheminée à bois confère une ambiance et une chaleur spéciales les jours plus frais.Au dernier étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain et balcon privé (32 m2), offrant un incroyable Vue panoramique de la mer et de la nature environnante. Chauffage au sol et un poêle à granulés offrent également un confort pendant les périodes plus fraîches. Le Villa est équipé de trois panneaux solaires et d'une chaudière de 400 litres pour la préparation d'eau chaude domestique. L'espace extérieur est un véritable paradis un Piscine (8x4) chauffé avec un distributeur automatique de produits chimiques, une aire de jeux pour enfants avec des éléments divertissants et un barbecue pour savourer les délices gastronomiques en plein air. Le terrain dégage le parfum de la flore méditerranéenne et présente des pelouses luxuriantes, toutes entretenues par un système d'irrigation intelligent. Situé à seulement 6,5 km de la plage d'Icici, à 10 minutes de route, cette résidence est ensoleillée, entourée par la couverture verdoyante d'Ucka et une vue imprenable sur la mer. La tranquillité est assurée.Cette splendide Villa fusionne parfaitement un intérieur élégant et rustique de style méditerranéen, promettant une expérience inégalée dans une ambiance unique.Une propriété d'une qualité exceptionnelle, comme celle-ci, est une rareté sur le marché. Réf: RE-U-23199Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, chauffage par le sol, Jardin, moderne