Dans la pittoresque ville dalmate, à seulement 13 km de la ville historique de Zadar, un luxueux Villa est en construction, sur fond de plage charmante - première ligne de la mer. Près se trouve la pittoresque ville de Nin, réputée pour sa pléthore de monuments historiques et culturels intrigants, ainsi que pour la distinction d'être la maison de la plus longue et célèbre plage de Croatie, connue sous le nom de Queen's Beach.Cet élégant Villa dispose d'un espace de vie généreux de 313 mètres carrés, soigneusement répartis sur deux niveaux expansifs, reposant tous sur un espace de 600 mètres carrés spacieux Terrain.Le Rez-de-chaussée offre un mélange harmonieux d'espaces de vie et d'espaces pratiques pour les activités quotidiennes. Parmi ces caractéristiques, vous trouverez un Garage pour deux voitures, un Terrasse ensoleillé, une piscine chauffée et une gamme de commodités pour enrichir votre routine quotidienne. Ces chambres offrent un accès à un vaste Balcon, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer d'azur. Incorporant une commodité moderne dans sa conception, cette Villa est équipée d'un système de gestion intelligent, le système Loxone Smart Home. Ce système intelligent simplifie l'entretien des biens et assure une vie plus confortable et agréable. Avec un contrôle accessible via des commutateurs, des smartphones, des tablettes ou même votre ordinateur, la gestion de votre Villa n'a jamais été aussi simple. Pour le contrôle du climat, le Villa repose sur une pompe à chaleur écoénergétique, assurant à la fois le chauffage et le refroidissement. Les unités internes chargées de maintenir la température souhaitée sont discrètement intégrées dans le plafond suspendu, ce qui améliore l'attrait esthétique général de l'intérieur. Cette approche écologique améliore encore l'efficacité énergétique du Villa, en protégeant l'environnement. Ce beau Villa raffiné est l'incarnation de la tranquillité et de l'exclusivité, conçu pour ceux qui ont un goût exigeant et qui recherchent le meilleur de la vie de luxe en bord de mer. En outre, deux villas de luxe voisines presque identiques sont également disponibles à l'achat, toutes situées le long du bord de mer. L'achèvement de la construction est prévu au printemps 2024, promettant une expérience de vie somptueuse et sophistiquée au bord de la mer. Référence: RE-LB-IRO1739Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total du bien, qui comprend: la taxe de transfert de biens (3% de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, Modern