Description de l'immeuble : Situé dans le pittoresque village de Caux (Hérault, Languedoc), dans le sud de la France, ce village du XVIIe siècle offre un caractère authentique et un fort potentiel de rénovation. Rez-de-chaussée: - Entrée menant directement à la cuisine. - Le salon avec le plafond et une période Cheminée. - Utilisation / Débarras. Premier étage: - couloir - 2 chambres, chacune avec son propre Cheminée. - Salle de douche avec évier, douche et WC. Deuxième étage: - Un superbe grenier de plus de 30 m2, actuellement utilisé comme grand salon, avec poutres exposées, carreaux de terre cuite et beaucoup de lumière naturelle. - Cet espace offre un énorme potentiel pour une conversion créative. Informations complémentaires: - La propriété est actuellement un Résidence secondaire d'été et n'a pas de système de chauffage. - Il nécessite une modernisation et une modernisation technique (cuisine, système électrique, chauffage, isolation, etc.). Taxe foncière 2025: 464 euros. Enquêtes et diagnostics: achevé le 08/07/2025 (non soumis à un diagnostic de performance énergétique en raison de l'absence d'un système de chauffage). Prix: 95 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur). Pourquoi Caux ? Caux est un village typique du sud de la France, charmant, avec des boutiques locales, une communauté animée et une architecture authentique. Son emplacement est idéal, à seulement 7 minutes de Pézenas, ville historique et touristique connue pour ses événements culturels, ses restaurants et ses marchés hebdomadaires. Pour plus d'informations et de vidéos, n'hésitez pas à me contacter: Franck BRASSEUR Téléphone: +33 7 68 03 54 49 Courrier: franck.
here Informations sur les risques naturels qui touchent ce bien sont disponibles sur le site officiel: préparé par Franck BRASSEUR, consultant immobilier indépendant de MY AGENCY, enregistré auprès du tribunal de Béziers Commercial sous le numéro RSAC. Je suis désolé .