Niché dans un village paisible entre Tilly (36) et Coulonges-les-Hérolles (86), ce bâtiment en pierre Maison à deux chambres combine le charme du vieux monde avec le confort moderne. Profitant des améliorations énergétiques récentes pompe à chaleur, poêle à granulés, PVC Double vitrage et chauffe-eau solaire elle offre un environnement de vie agréable et économique. Construit sur un terrain Terrain de plus de 1 100 m2, le bien comprend une grange adjacente d'environ 90 m2 et un annexe séparé de 50 m2, idéal pour le stockage, un atelier ou un futur projet de développement (sous réserve d'une autorisation). Le Rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC et deux chambres confortables. Un couloir relie les chambres et un escalier mène au grenier convertible, actuellement divisé en deux espaces par un mur de pierre, offrant un grand potentiel de développement (sous réserve d'autorisation). À l'extérieur, une Terrasse et une Jardin adjacente vous invitent à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une autre Terrain est située sur le côté Autre d'une petite route de village. Les eaux usées sont traitées par un réservoir septique. L'environnement paisible et verdoyant est proche des commodités locales. Que vous recherchiez une résidence principale accueillante, une seconde maison à la campagne ou un projet à développer, cette propriété combine caractère, confort et potentiel au cœur de la campagne française. Prix incluant les frais d'agence: 82 500 € Prix excluant les frais d'agence: 75 000 € Commissions de l'acheteur, impôt compris: 10%