Maison de 10 chambres à vendre à Lagruère
Lagruère, Lot-et-Garonne, Aquitaine, France
Description complète
Situé à la périphérie de Mas-d'Agenais, ce superbe bâtiment en pierre et briques est charmant et riche de caractère. Offrant près de 600 m2 de surface habitable, le bâtiment se dresse sur un terrain de 2 375 m2 dans un cadre paisible sur les rives du Canal des Deux Mers. Le Maison génère actuellement un revenu locatif attractif grâce à son grand appartement indépendant au deuxième étage. Un studio de 30 m2 et un autre de 50 m2 sont également loués toute l'année (contrats de location de biens immobiliers Meublé en cours - détails disponibles sur demande). Le Rez-de-chaussée, occupé par les propriétaires, dispose de 2 espaces de vie lumineux et spacieux et de 3 chambres de bonne taille. Un vrai bonus: une annexe séparée de 244 m2 avec Terrasse sur le toit et accès privé, offrant un énorme potentiel pour un projet de rénovation (loft, gîte, atelier, salle de réception, etc.) - sous réserve des autorisations nécessaires selon le projet spécifique. Cette propriété est une occasion rare, idéale pour une famille nombreuse ou pour développer un projet de bed and breakfast (sous réserve des autorisations nécessaires). Sa situation privilégiée sur les rives du canal ouvre la porte à une multitude de possibilités touristiques et personnelles. Une propriété avec du caractère à ne pas manquer. Prix incluant les frais d'agence: 445 200 € Prix excluant les frais d'agence: 420 000 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 6%
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